7 квітня 2022 року набрав чинності Закон України “Щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану”, яким, зокрема, внесено суттєві зміни до Земельного кодексу України. Відповіді на питання про земельні відносини під час воєнного стану надають фахівці Шепетівського бюро правової допомоги.
Наразі в Україні тимчасово обмежене функціонування Державного земельного кадастру. Які дії із землею це унеможливлює?
- Передавати в оренду сформовану земельну ділянку (є кадастровий номер, визначена площа), яка потребує зміни цільового призначення.
- Передавати в оренду землі запасу. Для ведення с/г виробництва на таких землях потрібно зміни їхній код цільового призначення.
- Передавати в оренду земельні ділянки під громадськими сіножатями та громадськими пасовищами. Вони мають окремий код цільового призначення – 18.00), який потрібно змінити.
- Змінити склад угідь («пасовище» на «рілля») при передачі земельної ділянки в оренду для ведення товарного с/г виробництва.
- Передачу органами місцевого самоврядування в оренду земельних ділянок с/г призначення із цільовим призначенням «для ведення фермерського господарства», оскільки в цьому випадку потрібно змінювати цільове призначення.
- Формувати земельну ділянку за рахунок ділянки під господарськими будівлями і дворами для передачі такої ділянки в оренду для ведення товарного с/г виробництва.
- Передавати у власність громадянам присадибні земельні ділянки. Це потребує проведення реєстрації таких ділянок у Державному земельному кадастрі.
А ось відомості про землі державної власності, які можуть бути передні в оренду чи власність, все ж можна отримати. Зробити це можна у Держгеокадастрі або його територіальному органі. Такі відомості можуть бути наявні також в сільських, селищних та міських радах.
Всіх, кого цікавлять вище вказані питання, радимо слідкувати за інформацією про функціонування Державного земельного кадастру на офіційному вебсайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру чи безпосередньо в її структурних підрозділах.
Чи можливо отримати у користування присадибні ділянки (городи), якщо попередні користувачі померли і не оформили не них права власності?
Якщо померлі громадяни не мали оформлених прав на городи, то їх спадкоємці не можуть їх успадкувати. Їх можна надавати в користування будь-яким іншим особам.
Чи можна передавати в оренду частину площі землі, на яку не виготовлений кадастровий номер?
Можна. При передачі в оренду частину площі земельної ділянки потрібно сформувати її у земельну ділянку за правилами, передбаченими Законом № 2145, тобто, на підставі розробки землевпорядної документації землеустрою щодо інвентаризації земель, без внесення відомостей про таку земельну ділянку до Державного земельного кадастру та присвоєння їй кадастрового номера.
Чи дозволено передавати в оренду невитребувані (нерозподілені) паї?
Так, це можливо за рішенням місцевої ради відповідної територіальної громади.
