Від сьогодні, з першого липня, в Україні відкривають легальний ринок землі. У тексті ми пояснювали хто та які землі може продати, а також скільки може вартувати земля у нашому регіоні.
Окремо регулюється і податкова сторона. Про це під час свого спічу заявивив в. о. голови ДПС Євген Олейніков.
– Детінізація операцій в цій сфері – це перш за все детінізація суспільних відносин, – каже Олейніков.
Аби укласти договір про купівлю чи продаж землі, необхідно мати наступний пакет документів:
- паспорти та ідентифікаційні коди продавця та покупця;
- документи, що підтверджують право власності на ділянку (витяг з реєстру прав на нерухоме майно або державний акт);
- витяг з Державного земельного кадастру;
- звіт про експертну грошову оцінку ділянки.
Податок
Якщо ви володієте своєю землею понад три роки, кажуть фахівці, та її розміри не є більшими за норми безоплатної передачі і це ваш перший продаж нерухомості за рік, то податку на доходи фізособи та 1,5% військового збору платити не треба. В іншому разі ПДФО складе 5%, а 1,5% від вартості ділянки, що буде вказана у договорі.
Якщо продавець землі не є резидентом, ставка ПДФО – 18%.